Más allá de lo técnico complicado el mercado inmobiliarioVanguard Real Estate VNQ ETF Mercado Inmobiliario. Encuentra piso, al menos provisoriamente, en los u$s 75 debido a que comienza a "relajarse" la tasa de interés a 30 años, pasa de un 7% en Septiembre a un 6.2% actual. Lógicamente esto tambien tuvo impacto positivo en las ventas pero lejos aún de los niveles precovid.
Ante un escenario donde posiblemente la FED continúe progresivamente ajustando la tasa de interés, al menos durante todo este 2023 y hasta que efectivamente se materialice una contracción económica significante, se verá perjudicado el mercado inmobiliario debido al impacto que este tipo de medidas produce en el poder adquisitivo de la sociedad (Aumento de tasa de interés >> Encarecimiento del crédito>> Decrece el poder de consumo)
Tasa de interés préstamos hipotecarios a 30 años (YTD) (Fuente: tradingeconomics.com)
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Venta de casas familiares a estrenar (Fuente: tradingeconomics.com)
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Venta de casas familiares a estrenar (últimos 5 años)
